12月からテナントに無事入居できることになりました！
入居審査、色々な手続きなど、どんな事をしたのか解説しますので、飲食店開業に興味がある方は是非参考にしてください😀
僕が開業する場所は、人口15万人前後の田舎町なので、都心部の開業費用とはだいぶ差が出ると思いますがご了承ください😀
こんにちは！父ちゃんです😀
先日、無事入居審査が通り、開店までのカウントダウンが始まりました！！（笑）
今回は入居までの手順を１から解説します😀
まずは入居費用！家賃の6ヶ月分は見ておこう！！
今回の物件取得費用は以下の通りです😀
- 敷金 2ヶ月分
- 礼金 1ヶ月分
- 前家賃 1ヶ月分
- 仲介手数料 1ヶ月分
- 初回保証委託料 1ヶ月分
- 入居者保険料 7万円
次に入居審査！免許証、通帳の預金残高を写メで送る
まずテナントを借りる時に、家賃保証会社に入ることになるので、そこでの審査になります😀
詳しい定義はわかりませんが、お金が沢山あることがわかれば、審査が通りやすくなると思います😀
僕は家賃の2年分口座に入れときました😀
証券口座にも資産があればそれも見せるといいと思います😀
１~２週間後に不動産会社から合否の連絡
僕の場合、１週間後に連絡がきました😀
会社にも独立すると伝えていたので、落ちたらどうしようと、それまで内心ドキドキでしたよ（笑）
審査が通ったら重要事項説明を不動産会社で受ける
次に不動産会社行き、一緒に重要事項説明を聞きます😀
印鑑が必要です😀
重要事項説明を受けたらいよいよ不動産に入金！！
いよいよ入金です😀
入金したら後戻りはできません！！（笑）
いざ、このお金を振り込む時に、
このお金があれば家族でハワイ旅行いけたな・・とか
若い時お金がなくて、結婚式してあげられなかったから、結婚式してあげられたな・・とか
ふと思ってしまいました・・（笑）
みんな物件取得するときどう思うんですかね！？
こんなに大きい金額、一括で使ったことないのでビビってしまいました（笑）物と違い、何も残らないですからね！！（笑）
でも、そんなこと言っていたら起業できない！！！
しっかり働いて、お客さんに喜んでもらって、たくさん稼いで、今よりさらに家族を幸せにできるよう頑張ります！！！
入金完了！！12月1日にカギの受け渡し！！
入金が完了したら
僕のテナントは居抜きなのでクリーニングが入るそうです😀
それが終われば、カギの引き渡しです👍
鍵をもらった瞬間、ワクワク感プラス、身がブルっと引き締まりました！！！
よしっ！！
精一杯頑張るぞー！！！
ではまた〜🍴
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